Por Fran Iniesta, farmacéutico y formador en gestión e inteligencia artificial para oficinas de farmacia · Última revisión: 8 de noviembre de 2026
Solo un farmacéutico puede heredar la titularidad de una farmacia. Si entre los herederos hay un farmacéutico, puede quedarse la farmacia y compensar a los demás con dinero u otros bienes. Si no lo hay, los herederos deben nombrar un farmacéutico regente y vender la farmacia en el plazo que fije su comunidad, normalmente entre 18 y 24 meses desde el fallecimiento. Los herederos no farmacéuticos no pierden su parte: heredan su valor económico. Y planificarlo en vida (testamento, donación o cotitularidad con el hijo farmacéutico) puede ahorrar mucho dinero y conflictos.
Herencia de una farmacia, en 30 segundos
- Quién hereda la titularidad: solo un heredero farmacéutico (art. 103.4 de la Ley General de Sanidad).
- Primeros pasos: comunicar el fallecimiento a la consejería y nombrar un regente, en plazos cortos (días o un mes).
- Si no hay farmacéutico: vender en el plazo de tu comunidad, normalmente de 18 a 24 meses.
- Impuesto de Sucesiones: reducción estatal del 95 % para hijos y cónyuge si se cumplen requisitos, y tu comunidad puede mejorarla.
- Mejor en vida: testamento, donación o cotitularidad con el hijo farmacéutico.
¿Quién puede heredar una farmacia?
La ley separa dos cosas: la titularidad, que solo puede tener un farmacéutico, y el valor económico de la farmacia, que forma parte de la herencia y corresponde a todos los herederos. Por eso un hijo que no es farmacéutico no puede quedarse con la farmacia, pero sí con su parte del dinero.
Pasos tras el fallecimiento del titular
- Comunicar el fallecimiento a la consejería de sanidad. El plazo es corto: en Castilla-La Mancha, 10 días.
- Nombrar un farmacéutico regente que se haga responsable de la farmacia mientras tanto. En la Comunidad de Madrid hay un mes para designarlo.
- Decidir: adjudicar la farmacia a un heredero farmacéutico o venderla.
- Hacer el inventario y la partición de la herencia con su valoración.
- Liquidar el Impuesto de Sucesiones en plazo (seis meses desde el fallecimiento, prorrogables).
- Transmitir la farmacia antes de que acabe el plazo de tu comunidad.
Plazos para vender una farmacia heredada
| Comunidad | Plazo para transmitir si ningún heredero es farmacéutico |
|---|---|
| Comunitat Valenciana | 18 meses (Ley 6/1998, art. 26) |
| Andalucía | 24 meses (Ley 22/2007) |
| Comunidad de Madrid | 24 meses |
| Otras | Normalmente entre 18 y 24 meses: compruébalo en tu ley de ordenación farmacéutica |
Si un hijo está estudiando Farmacia, algunas comunidades permiten mantener la farmacia con regente hasta que termine, siempre que vaya aprobando y acabe en un tiempo máximo.
Opciones de los herederos
| Situación | Qué se suele hacer |
|---|---|
| Un solo heredero y es farmacéutico | Se queda la farmacia y la titularidad |
| Varios herederos y uno es farmacéutico | Se adjudica la farmacia y compensa a los demás con dinero u otros bienes de la herencia |
| Varios herederos farmacéuticos | Pueden quedarse la farmacia en cotitularidad o adjudicarla a uno que compense al resto |
| Ningún heredero farmacéutico | Regente y venta en plazo; se reparte el dinero |
| Hijo estudiando Farmacia | Regencia temporal si tu comunidad lo permite |
El Código Civil (art. 1056) permite al titular ordenar en su testamento que la farmacia pase entera a un hijo y que este pague en dinero la legítima de los demás. Si se adjudica en cotitularidad, mira cómo funciona la cotitularidad de una farmacia.
Calculadora de compensación entre herederos
Si un heredero farmacéutico se queda la farmacia y se reparte a partes iguales, esto es lo que tendría que compensar:
Parte de cada heredero: 300.000 €
El heredero farmacéutico debe compensar en total: 600.000 €
Simplificación: solo la farmacia y a partes iguales. El testamento, la legítima, otros bienes y el valor que se pacte cambian el resultado. Haz la partición con un abogado.
Impuestos al heredar una farmacia
| Impuesto | Qué pasa |
|---|---|
| Sucesiones (estatal) | Reducción del 95 % del valor de la farmacia para cónyuge e hijos si estaba exenta en Patrimonio (era la actividad principal del fallecido) y se mantiene 10 años (art. 20.2.c Ley 29/1987) |
| Sucesiones (autonómico) | Muchas comunidades mejoran la reducción, acortan el plazo de mantenimiento o bonifican la cuota a hijos y cónyuge |
| IRPF del fallecido | No hay «plusvalía del muerto»: la ganancia del fallecido por transmitir al morir no tributa (art. 33.3.b de la Ley del IRPF) |
| IRPF de los herederos si venden | Tributan la diferencia entre el precio de venta y el valor declarado en la herencia |
Cómo planificar la herencia de la farmacia en vida
- Testamento que diga quién se queda la farmacia y cómo se compensa a los demás.
- Donación al hijo farmacéutico: reducción estatal del 95 % en Donaciones si el titular tiene 65 años o más (o incapacidad), deja de dirigir y de cobrar de la farmacia, y el hijo la mantiene 10 años (art. 20.6 Ley 29/1987). Además, el titular no tributa en IRPF por esa ganancia (art. 33.3.c Ley del IRPF).
- Cotitularidad progresiva: el hijo entra con un porcentaje y va comprando más.
- Valoración actualizada de la farmacia para evitar discusiones: mira cómo se valora y se vende una farmacia.
Si el relevo coincide con tu retiro, mira también la jubilación del farmacéutico titular.
Preguntas frecuentes
¿Se puede heredar una farmacia sin ser farmacéutico?
La titularidad no: solo puede tenerla un farmacéutico. Pero el heredero no farmacéutico sí hereda su parte del valor económico de la farmacia.
¿Cuánto tiempo hay para vender una farmacia heredada?
Depende de la comunidad, normalmente entre 18 y 24 meses desde el fallecimiento. Por ejemplo, 18 meses en la Comunitat Valenciana y 24 en Andalucía y Madrid.
¿Quién lleva la farmacia mientras se reparte la herencia?
Un farmacéutico regente que nombran los herederos y autoriza la consejería.
¿Cuánto se paga de Sucesiones por heredar una farmacia?
Depende de la comunidad. La ley estatal permite reducir el 95 % del valor para cónyuge e hijos si se cumplen requisitos, y muchas comunidades bonifican aún más.
¿Puede un hijo que estudia Farmacia heredar la farmacia?
En algunas comunidades sí: la farmacia sigue con regente hasta que termine la carrera, si cumple los requisitos académicos.
¿Cómo dejo la farmacia a un hijo sin perjudicar a los demás?
Con testamento y compensación a los demás hijos en dinero u otros bienes, o con una donación en vida con la reducción del 95 %. Asesórate con un abogado y un fiscalista.
Fuentes
- Asefarma: fallecimiento del titular de la oficina de farmacia, qué hacer.
- Cañizares Valle: cuestiones clave sobre herencias de farmacia.
- J&D Consulting: herencia de farmacia con hijos farmacéuticos y no farmacéuticos.
- BOE: Ley 29/1987 del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (art. 20).
- BOE: Ley 35/2006 del IRPF (art. 33.3).
Francisco Javier Iniesta Fajardo
Farmacéutico y fundador de Farmaceando. Forma en inteligencia artificial y gestión a farmacéuticos, Colegios de Farmacéuticos y laboratorios; docente en ThePowerMBA y UDIMA.
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