Por Fran Iniesta, farmacéutico y formador en gestión e inteligencia artificial para oficinas de farmacia · Última revisión: 8 de noviembre de 2026
La cotitularidad de una farmacia es cuando dos o más farmacéuticos son, a la vez, propietarios y titulares de la misma farmacia, cada uno con su porcentaje. Solo pueden ser cotitulares farmacéuticos, y cada uno solo puede serlo de una farmacia. La forma habitual de organizarla es una comunidad de bienes con un buen pacto escrito: quién trabaja cuánto, cómo se reparte el beneficio, cómo se decide y, sobre todo, cómo se sale. Algunas comunidades exigen un porcentaje mínimo por cotitular (25 % en varias, 20 % en Andalucía).
Cotitularidad, en 30 segundos
- Quién puede: solo farmacéuticos, y cada uno en una única farmacia.
- Forma habitual: comunidad de bienes; tributa por atribución de rentas en el IRPF de cada cotitular.
- Porcentaje mínimo: depende de tu comunidad; en varias es del 25 % y en Andalucía del 20 %.
- Responsabilidad: todos los cotitulares responden de la farmacia ante la administración.
- Lo más importante: un pacto escrito con reglas de salida, valoración, fallecimiento y jubilación.
Qué es la cotitularidad de una farmacia
La Ley General de Sanidad (art. 103.4) dice que solo los farmacéuticos pueden ser propietarios y titulares de una farmacia. Cuando son varios, cada uno es copropietario y cotitular a la vez: no se puede ser una cosa sin la otra. Las leyes autonómicas añaden que cada farmacéutico solo puede ser titular o cotitular de una única farmacia.
Se usa sobre todo para:
- Comprar entre dos una farmacia que uno solo no podría financiar.
- Dar entrada a un hijo farmacéutico o a un adjunto de confianza antes de la jubilación del titular.
- Repartir la carga de horario, guardias y gestión.
Porcentaje mínimo de cotitularidad por comunidad
| Comunidad | Porcentaje mínimo por cotitular |
|---|---|
| Aragón, Asturias, Canarias, Castilla-La Mancha y La Rioja | 25 % (según Asefarma; en Castilla-La Mancha lo fija la Ley 5/2005) |
| Andalucía | 20 % |
| Resto | La mayoría no fija un mínimo |
Comunidad de bienes o sociedad
La forma más usada es la comunidad de bienes: no tiene personalidad jurídica, así que la titularidad sigue siendo de los farmacéuticos y no de una sociedad. Asesorías especializadas como Asefarma la consideran la forma correcta frente a la sociedad civil. En la práctica:
| Aspecto | Cómo funciona en una comunidad de bienes |
|---|---|
| Impuestos | Atribución de rentas: el beneficio se reparte y cada cotitular tributa su parte en su IRPF. La comunidad presenta cada año la declaración informativa (modelo 184) |
| IVA y facturas | La comunidad tiene su propio NIF y factura como tal |
| Seguridad Social | Cada cotitular que trabaja en la farmacia cotiza como autónomo |
| Responsabilidad | Los cotitulares responden de las obligaciones de la farmacia; en Castilla-La Mancha, de forma solidaria ante la administración |
| Normas | El pacto entre cotitulares y, si no dice nada, el Código Civil (arts. 392 y siguientes) |
Calculadora de reparto del beneficio entre cotitulares
Es habitual pactar una retribución por el trabajo de cada uno y repartir el resto según el porcentaje de propiedad. Pruébalo:
Cotitular A: 96.000 € · Cotitular B: 84.000 €
Ejemplo orientativo. Cada uno tributa su parte en su IRPF y paga su cuota de autónomo.
Qué debe incluir el pacto de cotitularidad
- Porcentajes de cada cotitular y qué aporta cada uno (dinero, préstamo, local).
- Dedicación: horario, guardias, vacaciones y quién se ocupa de qué (compras, equipo, contabilidad).
- Retribución del trabajo y reparto del resto del beneficio.
- Decisiones: qué decide cada uno y qué necesita acuerdo (inversiones, contratos, préstamos).
- Salida: preaviso, derecho de compra preferente del otro cotitular y cómo se valora la parte.
- Fallecimiento, incapacidad y jubilación: qué pasa con la parte de cada uno.
- Bloqueos: qué hacer si no hay acuerdo (mediación, arbitraje).
- No competencia y confidencialidad.
Ventajas y riesgos de la cotitularidad
| Ventajas | Riesgos |
|---|---|
| Compras una farmacia mayor con menos deuda por cabeza | Desacuerdos de gestión que paralizan la farmacia |
| Repartes horario y guardias | Que uno trabaje más que otro sin que el reparto lo refleje |
| Facilita el relevo generacional | Salida forzosa sin dinero para comprar la parte del otro |
| Sumas conocimientos distintos | Responsabilidad compartida por errores del otro |
Si vais a comprar entre dos, revisa cómo comprar una farmacia y cómo se financia la compra. Para el relevo con un hijo, mira herencia de una farmacia y jubilación del farmacéutico titular.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la cotitularidad de una farmacia?
Que dos o más farmacéuticos son a la vez propietarios y titulares de la misma farmacia, cada uno con un porcentaje.
¿Hay un porcentaje mínimo para ser cotitular?
Depende de la comunidad. Aragón, Asturias, Canarias, Castilla-La Mancha y La Rioja fijan un 25 %, Andalucía un 20 %, y la mayoría no fija mínimo.
¿Una farmacia puede ser de una sociedad?
No. Solo los farmacéuticos pueden ser propietarios y titulares. Varios farmacéuticos se organizan normalmente como comunidad de bienes, que no tiene personalidad jurídica.
¿Cómo tributa una farmacia en cotitularidad?
Por atribución de rentas: cada cotitular declara en su IRPF su parte del beneficio, y la comunidad presenta el modelo 184.
¿Puedo ser cotitular de dos farmacias?
No. Cada farmacéutico solo puede ser titular o cotitular de una única farmacia.
¿Qué pasa si un cotitular quiere salir?
Lo que diga el pacto. Si no dice nada, rige el Código Civil y cualquiera puede pedir la división, por eso conviene pactar la valoración y el derecho de compra del otro.
Fuentes
- Asefarma: ¿puede un farmacéutico tener dos farmacias? (porcentajes de cotitularidad).
- BOE: Ley 5/2005 de Ordenación del Servicio Farmacéutico de Castilla-La Mancha.
- BOE: Ley 13/2001 de Ordenación Farmacéutica de Castilla y León.
- Consejo General de Colegios Farmacéuticos: ordenación farmacéutica, resumen.
- Farmaconsulting: la cotitularidad en la oficina de farmacia.
Francisco Javier Iniesta Fajardo
Farmacéutico y fundador de Farmaceando. Forma en inteligencia artificial y gestión a farmacéuticos, Colegios de Farmacéuticos y laboratorios; docente en ThePowerMBA y UDIMA.
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